Exclusivité - Appartement déjà loué | Rendement net 3,5 %

Description

Ici, pas besoin de chercher un locataire : votre investissement travaille dès l'acquisition. Situé à Sierre, cet appartement de 2.5 pièces constitue une opportunité particulièrement intéressante pour l'investisseur recherchant un bien déjà loué, générant immédiatement des revenus et affichant un rendement net de 3,5 %. Le logement est actuellement loué CHF 1'200.–/mois, auxquels s'ajoutent CHF 60.–/mois pour la place de parc. Situé au 4e étage avec ascenseur, l'appartement développe 56 m² habitables et bénéficie d'une distribution simple et fonctionnelle : une chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon de 8 m² avec vue dégagée sur les montagnes. Son orientation Est apporte une agréable luminosité matinale, tandis que le double vitrage, les stores et le chauffage au gaz par radiateurs assurent le confort quotidien. Une cave privative complète le logement. Sa localisation constitue également un véritable argument locatif : commerces et transports publics accessibles à pied, autoroute rapidement accessible et proximité immédiate des commodités de Sierre. Une place de parc extérieure est proposée à CHF 20'000.– en sus. Un investissement lisible, déjà exploité et immédiatement générateur de revenus, au cœur d'un marché locatif urbain valaisan. Demandez le dossier de vente complet pour découvrir les informations financières et les caractéristiques détaillées du bien. Prix total : CHF 319'000.- (CHF 299'000.- pour l'appartement + CHF 20'000.- pour la place de parc). Une valeur sûre, alliant commodités urbaines et cadre de vie agréable dans le Valais.

Caractéristiques